SERVICES "PRÊT À CONSTRUIRE" :
TRANQUILLITÉ ET GAIN DE TEMPS POUR UNE MAISON UNIQUE
Acquérir l’un de nos terrains "prêt à construire", c’est l’assurance d’un titre de propriété irréprochable, d’un permis de construire obtenu, d’études techniques réalisées et d’un dossier de construction clés en mains.
C’est aussi l’assurance de lancer immédiatement votre construction et d’être chez vous en moins de 12 mois.
Construisez en toute tranquillité une maison unique, personnelle et agréable à vivre.
AUCUNE DÉMARCHE
Nous vous remettons 3 dossiers complets essentiels pour vous assurer sur le long terme de la conformité administrative et technique de votre projet de construction et de sa réalisation.
DOSSIER TECHNIQUE
Pièces assurant la
conformité administrative et
technique du dossier :
- Plan cadastral
- Etat des risques naturels et technologiques
- Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune
- Plan du terrain et relevés des niveaux altimétriques, réalisés par un géomètre-expert
- Etude des sols et des sous-sols, réalisée par un géologue
- La Surface Hors Œuvre Nette (SHON) maximale autorisée
- Le montant des Taxes Locales, Départementales et Régionales d’Equipement (TLE, TDE et TRE)
- Le montant de la taxe foncière et de la taxe d’habitation
DOSSIER DE PROPRIÉTÉ
Eléments nécessaires à votre
notaire pour l’élaboration de votre titre de propriété :
- Titre de Propriété du terrain avec antériorité sur 30 ans
- Bornage du terrain, réalisé par un géomètre
- Attestation de dépôt en mairie de la Déclaration Préalable de Lotissement
- Constats d’huissier d’affichage du permis de lotir en mairie et sur le terrain au premier et au dernier jour du délai de recours
- Attestation de la mairie de non recours et de non contentieux concernant la Déclaration Préalable de Lotissement
- Attestation de dépôt en mairie du Permis de Construire
- Constats d’huissier d’affichage du permis de construire en mairie et sur le terrain au premier et au dernier jour du délai de recours
- Attestation de la mairie de non recours et de non contentieux concernant le Permis de Construire
- Arrêté municipal du transfert de permis de construire vers l’acquéreur
- Etat hypothécaire
DOSSIER DE CONSTRUCTION
Eléments nécessaires pour le
dossier de financement et la
réalisation de la construction.
- Les plans détaillés de la construction, réalisés par un architecte DPLG
- Le dossier de Permis de Construire
- Devis pour la réalisation du terrassement/réseaux
- Devis pour la réalisation du gros œuvre (fondations, planchers, murs, charpentes, couverture/étanchéité)
- Devis pour la réalisation des prestations de maitrise d’oeuvre
D’autre part, nos terrains sont vendus viabilisés : raccordement aux réseaux d’eau potable et d’assainissement de la ville ainsi qu’aux réseaux EDF, GDF et France Telecom existants.
Il ne vous est donc pas nécessaire de réaliser ces démarches ni de provisionner ces coûts.
CHEZ VOUS EN MOINS DE 12 MOIS
L’ensemble des démarches préalables à la construction ayant déjà été réalisées, vous pouvez immédiatement lancer votre construction sur l’un de nos terrains à bâtir. Il ne vous reste plus qu'à vous concentrer sur l'aménagement des espaces de vie de votre future maison.
UNE MAISON UNIQUE
Chacun de nos projets a fait l’objet de l’expertise d’un architecte pour vous permettre de réaliser une maison contemporaine, fonctionnelle, unique, agréable à vivre et respectant les règles de l’éco-construction.
NOS TERRAINS
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vous ne voyez pas le lecteur MP3 en Flash merci de le télécharger sur
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the Flash MP3 player you need to download it here : http://www.adobe.com/shockwave/download/download.cgi
Les étapes
Le guide pratique, étapes par étapes, avant de se lancer :
- Recherche d'un terrain
- Montage du dossier de financement
- Dépôt du permis de construire
- Conception et réalisation
LES ETAPES
ECO-CONSTRUCTION
Les règles d’une construction durable :
- Choix du terrain
- Implantation et conception de la maison
- Materiaux de construction
- Isolation
- Energies renouvelables
ECO-CONSTRUCTION